（招標編號：采招2022-2097）

項目所在地區：上海市

一、招標條件

本浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊銷售代理服務已由項目審批/批準/備案機關批準，項目資金為國有投資100%，招標人為上海速聯達房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況

規模：1．項目規模：浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊項目位于上海市浦東新區唐鎮，基地東至佑仁路,南至銀鼎路,西至允迪路,北至銀樽路。主要物業形態為16-18層商品房，項目用地面積為47140.20平方米，總建筑面積為186557.72平方米，其中地上建筑面積為123454.63平方米，地下建筑面積為63103.09平方米。

住宅套數下限1172套，其中中小套型住宅建筑面積不得低于地塊住宅總建筑面積80%（多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅建筑面積不大于95平方米，高層住宅建筑面積不大于100平方米）。本項目可售住宅建筑面積約109215.95平方米，共16幢單元樓；可售地庫停車位約1484個（最終規劃和可售建筑面積，以政府批復，面積測繪為準）。

2．項目地址：上海市浦東新區唐鎮,東至佑仁路,南至銀鼎路,西至允迪路,北至銀樽路。

3．服務期限：合同生效日期起至項目房源銷售率達到98%。

4．招標范圍：浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊的銷售代理營銷策劃等有關項目營銷工作的所有業務，可售物業包括但不限于住宅、車位等業態。本項目招標入圍兩名中標人，聯合代理本項目所有銷售業務。

5.招標控制價：

■設置招標控制價，招標控制價為銷售金額的0.6%，投標報價超過招標控制價的，其投標將被否決。

□不設置招標控制價。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（01）浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊銷售代理服務

三、投標人資格要求

（浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊銷售代理服務）的投標人資格能力要求；

1.投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人或獨立法人授權的分公司，具有有效的營業執照或關系證明；

2.投標人須具有《房地產經紀企業備案證書》；

3.自2020年1月1日以來，投標人至少有具有2個知名房企合作的房地產銷售代理項目業績，且單個項目建筑面積15萬平方米及以上。

注：

（1）房地產銷售代理：指房地產全案銷售代理或聯合銷售代理（不含分銷代理）。

（2）知名房企:指中房網公布的2022年中國房地產開發企業綜合實力前20強:萬科、中國海外、保利、碧桂園、招商蛇口、華潤、龍湖、融創、金地、新城、旭輝、綠城、金茂、遠洋、中國鐵建、建發、杭州濱江、綠地、北京首都、珠海華發。

（3）業績證明材料：證明材料以合同為準，業績時間以合同簽訂時間為準。合同中須能體現項目銷售代理內容、合同簽訂時間、項目建筑面積等，不能體現的須另行提供加蓋業主公章的相關證明材料。

4.信用要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，違反規定的，相關投標均無效；以國家企業信息公示系統 http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準；

（2）投標人未在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單；

（3）投標人須承諾無行賄犯罪記錄。

5.本項目不允許轉包。

本項目■不接受□接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022年11月29日 09:30:00到2022年12月20日 10:30:00，每日上午9：00時～11：30時；下午13：30時～16：00時（北京時間）節假日除外。

獲取方式：有意向的投標人請于上述獲取日期范圍內通過易土365電子招投標平臺（www.etu365.com）獲取招標文件，文件獲取需繳納500元工本費。

五、投標文件的遞交：

遞交截止時間：2022年12月20日 10:30:00

遞交方式：電子投標文件：通過易土365電子招投標平臺（www.etu365.com）提交etutb格式的電子投標文件；紙質投標文件：本項目投標階段無需提供紙質文件，中標單位在中標后按需提供紙質文件即可。

六、開標時間及地點：

開標時間：2022年12月20日 10:30:00

開標地點：本項目投標階段無需提供紙質文件，中標單位在中標后按需提供紙質文件即可，通過易土365電子招投標平臺（www.etu365.com）簽到解密開標。

七、其他

1.本次招標公告在“中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網（http://www.darjmate.com）、安徽省高速地產集團有限公司網（www.gsdcgroup.com）”發布。以上信息若有變更我們會通過上述網站通知，請有意向的投標人關注。

2.首次在易土365電子招投標平臺（www.etu365.com）進行電子招投標交易的投標人必須先在易土365電子招投標平臺進行注冊并登記企業信息。易土365電子招投標平臺（www.etu365.com）首頁->招標信息->招標公告（易土招）找到需要參與的項目，點擊進入獲取招標文件的功能模塊并上傳指定的材料。招標代理機構工作人員審核通過后，就能下載格式為etutbproj的電子投標文件模板（內含電子招標文件），該文件使用易土365電子投標文件編制工具打開。

3.工本費支付二維碼（投標單位自行支付寶掃碼支付）：

 八、監督部門

本招標項目的監督部門為/。

九、聯系方式

招標人：上海速聯達房地產開發有限公司

地址：中國(上海）自由貿易試驗區創新西路795號13幢112室

聯系人：紀曼莉

電話：18917570401

招標代理機構：上海百通項目管理咨詢有限公司

地址：上海市浦東新區環湖西二路800號606室

聯系人：余國津

電話：13764613604

電子郵件：shbtzxlg@163.com