安徽省招標集團股份有限公司受上海邁信房地產開發有限公司、上海邁信置業有限公司的委托，現對“安聯明悅?。ò猜摵鐞偅?、安聯湖山悅?。ò猜摵綈偅┌笀鑫飿I服務項目”（項目編號：GN2022-SH-4831）進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目名稱及內容

1.項目編號：GN2022-SH-4831

2.項目名稱：安聯明悅?。ò猜摵鐞偅?、安聯湖山悅?。ò猜摵綈偅┌笀鑫飿I服務項目

3.項目單位：上海邁信房地產開發有限公司、上海邁信置業有限公司

4.項目審批、核準或備案機關、文號：/

5.標段劃分：本次招標共分為2個標包

一標段：安聯明悅?。ò猜摵鐞偅┌笀鑫飿I服務項目

二標段：安聯湖山悅?。ò猜摵綈偅┌笀鑫飿I服務項目

注：投標人可對上述兩個標段或其中一個標段投標，兼投兼中。

6.項目概算：一標段：476萬元；二標段：468萬元。

7.招標范圍：本次招標的范圍為銷售案場物業服務：主出入口區域、銷售大廳、樣板間、停車區、展示區、體驗區的秩序維護和安全防范、禮賓服務、環境養護、保潔衛生、水吧服務、樣板間服務、現場固定資產看護等方面的人力服務。

7.1項目銷售案場包括：停車場、銷售大廳、展示區、體驗區、辦公區、VIP室、兒童活動區、水吧臺、資料室、監控室、衛生間、茶歇間等。

7.2樣板房包括：樣板間、樣板間外硬景、室外小徑道路、室內觀賞植物、家具、裝飾物等。

7.3其他：背景音樂、照明、導視牌、生活垃圾等。

7.4服務內容包括但不限于下述內容：

(1)本物業及相關場地的清潔衛生，垃圾收集、清運；

(2)車輛進出和停放管理服務；

(3)配合營銷服務工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務工作。對現場的所有固定資產的看護保衛責任，庫房資料物品的管理；

(4)秩序維護、環境維護及禮賓服務；

(5)水吧服務；

(6)樣板間服務。

8.項目類別：物業服務。

9.項目地點：

安聯明悅?。ò猜摵鐞偅┌笀鑫飿I服務項目：上海市青浦華新鎮和上海市閔行區

安聯湖山悅?。ò猜摵綈偅┌笀鑫飿I服務項目：上海市青浦朱家角鎮。

10.服務期：本項目按地域分段實施，暫定如下：

一標段：安聯明悅?。ò猜摵鐞偅┪飿I服務項目

大虹橋展廳物業服務：5個月

華新臨時售樓處物業服務：2個月

華新售樓處案場物業服務：14個月

二標段：安聯湖山悅?。ò猜摵綈偅┪飿I服務項目

朱家角臨時售樓處物業服務： 2個月

朱家角售樓處案場物業服務：14個月

二、投標人資格條件：

1.具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

2.信用要求（投標人在投標文件中提供承諾函，評標委員會在評標現場查詢）：

（1）投標人（不含其不具有獨立法人資格的分支機構）未被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人及其現任法定代表人、授權代理人在參加本次投標截止日前三年內無行賄犯罪記錄及行賄行為記錄。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標；

4.本項目不接受聯合體投標；

5.資格審查方式：資格后審。

三、招標文件的獲取

1.獲取方式：投標人登錄優質采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）自行下載。

2.獲取時間：2022年9月6日00：00至2022年9月14日17：00止(北京時間，下同)

四、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招標投標信息網（https://www.ahtba.org.cn）、“優質采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）、安徽省交通控股集團有限公司官網（http://www.darjmate.com/）上發布。

五、開標事宜

1.投標截止時間及開標時間：2022年9月27日9時30分；

2.開標地點：安徽省招標集團股份有限公司2樓第2開標室（安徽省合肥市包河大道236號，包河大道與高鐵路交口東北角）；

3.投標人應在截止時間前通過優質采云采購平臺遞交電子投標文件。逾期遞交的電子投標文件，招標人將不予接收。

4.第一階段開標（第一信封商務技術文件開標）：本項目采用遠程開標，投標人在投標截止時間后30分鐘內，通過優質采投標工具端對已上傳的加密電子商務技術文件進行解密。

5.第二階段開標（第二信封報價文件開標）：投標人收到優質采平臺短信通知或電話通知后，在30分鐘內，通過優質采投標工具端對已上傳的報價文件進行解密。

6.未按要求進行解密的投標文件，視為無效投標。

六、備注

1.潛在投標人/供應商須登錄“優質采云采購平臺”（網址：www.youzhicai.com，以下稱“優質采平臺”）參與本項目招標采購活動。首次登錄須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優質采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續影響參加招標采購活動的，責任自負。

2.已注冊的潛在投標人/供應商可登錄優質采平臺獲取招標采購文件，本項目的招標采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優質采平臺發布，采購人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人/供應商應及時關注、查閱優質采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

3.已注冊的潛在投標人/供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。

4.本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優質采平臺數字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。

5.電子投標/響應文件必須使用“優質采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

七、聯系方式

招標人：上海邁信房地產開發有限公司、上海邁信置業有限公司

地址：葛洲壩虹橋玉蘭國際6號樓

聯系人：王女士

聯系電話：18256018099

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號

聯系人：歐陽義

聯系電話：13225692357

E-mail：ahzbsh04@ah-inter.com

應急客服電話：0551-62220153

接聽時間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優先撥打聯系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”。