一、招標條件

本招標項目“安聯海德公館項目銷售代理服務”已批準招標，招標人為淮南哈米文化產業發展有限公司，項目資金來源為業主自籌，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現對本項目以資格后審方式進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目編號：ZB202208836

2.招標類別：服務類

3.項目名稱：安聯海德公館項目銷售代理服務

4.項目地點：淮南市大通區孔店鄉和風大街與水仙路交叉口

5.建設單位：淮南哈米文化產業發展有限公司

6.項目概況：本項目總用地面積81910.57平方米，計容建筑面積204742.41平方米，總建筑面積暫定262089.86平方米。項目主要建設內容包括住宅、商業、車位、生活配套等。項目現狀已有一家銷售代理，擬引進另一家代理公司，形成案場聯代，項目預估可售總貨值約9.5億元。

7.招標范圍：招標人委托中標人代理策劃銷售包括但不限于本項目住宅、商業、車位等業態，同時中標人負責提供包括但不限于項目市場定位、客戶定位、物業管理建議、價格策略、社群理念傳播及維護、銷售策略、策劃推廣策略、廣告表現、平面廣告設計、銷售案場管理、行銷及拓客服務、后臺事務管理服務、當地資源整合協調等內容，與招標人共同進行項目整體營銷管理，并按招標人要求的標準及時限提交工作成果。具體代理服務內容等詳見合同條款。

8. 本次招標項目招標控制價（最高投標限價）：項目可售物業總簽約金額的0.9%。

三、投標人資格要求

1、投標人資格

（1）投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業執照。

（2）自2019年1月1日起，投標人至少具有1個房地產住宅營銷代理業績，且單個合同總建筑面積不少于10萬㎡。

注：

①房地產項目銷售代理：指房地產全案銷售代理；

②業績證明材料以合同為準，業績時間以合同簽訂時間為準；

2、信譽要求：投標人按招標文件要求提供無行賄犯罪承諾，且未被“信用中國”網站中被列入失信被執行人名單（以且僅以評標期間在“信用中國”網站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。

3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反規定的，相關投標均無效。

4、本項目不接受聯合體投標。

四、投標文件遞交及相關事宜

1、未在投標截止時間前遞交有效投標文件的，將不予接收。

2、招標人不組織踏勘現場，不組織召開預備會。

3、投標人的報價不得超過招標人設定的招標控制價，否則作廢標處理。

4、招標人將按照招標文件的相關要求對投標人的資格條件、投標文件符合性響應性等方面進行審查,并綜合評分。

5、投標人應在投標截止時間前通過安招采全流程電子招標采購交易系統遞交電子投標文件。

五、招標文件獲取和辦法

1、招標文件發售時間：2022年8月19日09時00分至2022年8月26日17時00分

2、招標文件價格：每套人民幣400元整，售后不退。

3、招標文件獲取方式：凡有意參加投標者，請通過安招采官網（www.anzhaocai.com）點擊本項目招標公告下方的參與項目按鈕或者直接登錄安招采全流程電子招標采購交易系統（www.52ngs.com）進行招標文件獲取。

六、開標時間及地點

1、開標時間：2022年9月9日10：00（北京時間）

2、開標地點：合肥市經濟技術開發區翡翠路188號港澳廣場A座20樓電子開標室

七、其他內容

1、投標人必須在招標文件獲取時間內完成費用繳納并獲取招標文件，未繳費和逾期繳費的投標均無效。

2、如有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，節假日休息除外）與招標代理機構聯系人聯系。

3、投標人購買文件后，如需開具文件費發票，請于本項目開標之日起三日后，通過安招采平臺獲取對應項目的文件費發票，詳情請咨詢4008006335。

4、采用電子招投標方式的項目（需要制作電子版投標文件），投標人須自行在安招采官網（www.anzhaocai.com）下載“投標人操作手冊”并按操作流程完成操作，聯系電話：4008006335。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在以下網站發布：

安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）

安招采（http://www.anzhaocai.com/）

安徽省交通控股集團有限公司網（http://www.darjmate.com）

中國招標投標公共服務平臺(https://www.cebpubservice.com/)

九、聯系人

招標人：淮南哈米文化產業發展有限公司

地  址：淮南市大通區孔店鄉和風大街與水仙路交叉口海德公館營銷中心

聯系人： 胡工

聯系電話：0554-2117517

招標代理機構：安徽鼎信項目管理股份有限公司

地  址：合肥市經開區翡翠路港澳廣場A座17-20層

聯系人：肖榕、蔡梅

聯系電話：0551-65390870轉8633，18226628215                                                                        

                                     安徽鼎信項目管理股份有限公司

2022年8月19日