安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司受安徽省交通控股集團有限公司委托，就廬州大道8號管理用房及附屬用地對外招租，特此公告如下：

    一、基本情況：

    （一）招租人：安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司

    （二）招租地產情況：

    此次招租內容包括閑置土地（約21040㎡，以實際測量為準）、二層管理用房(約2714㎡)、配電房、圍墻及園區綠化等項的使用權。

（三）招租范圍：足球學校、駕培中心、汽車4S店、一般性辦公。

（四）地理位置：招租項目位于合肥市包河區廬州大道與繁華大道交叉口，毗鄰合肥高鐵南站、包河區政府附近。

    （五）注意事項：

    1、房屋及設施情況以現場實際看樣為準（其中預留20㎡的辦公用房供招租人使用）；

    2、本次招租地產實際面積若與本招租公告中公示的面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金；

3、該項目租賃合同須簽訂三方協議，甲方：安徽省交通控股集團有限公司，乙方：安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司，丙方：承租方。

4、根據經營需要，經征得我方同意后只允許對局部草坪硬化，不允許搭建任何附屬建筑物。

5、本次招租項目土地性質為劃撥用地，意向承租人應在招租公告截止日期前到現場查看租賃項目情況，自行了解相關政策及規定，意向承租人在承租期內應符合相關政策。凡參加招租者都視同已知土地屬性，經實地踏勘，確認了租賃地產范圍、面積并認可租賃地產現狀及租賃要求，招租人無義務承擔任何責任。

    二、租賃期限：租賃起始日至2027年6月15日

    三、租金及各項費用：

（一）本次招租按照“   元/平米·月”為單位進行報價，招租人設定最低控制價為25元/平米·月。按照管理用房建筑面積（2714㎡）推算，即首年最低控制價814200元/年，且該項目租金每4年上漲3%；同時該項目每年承租方須另外支付給招租人20萬元物業協調費。

    （二）承租方式：統一承租。

    （三）水、電費：根據經營性用水用電標準，由承租人承擔。

    （四）其他費用：根據合肥市相關標準，承租方須按規定向有關部門交納城市管理費、治安聯防費、環境衛生費和經營期內的其它費用。

四、招租對象：

（一）具備企事業單位法人或自然人；

    （二）具有充足的資金實力及履約能力；
    （三）本項目不接受聯合體參與報名。

    五、公告期限

    公告期限為2015年12月8日至2015年12月14日。

    六、應提交的資料

（一）意向承租人屬于公司的，應提供年檢有效期內的工商營業執照、稅務登記證以及法人代表的身份證復印件(同時須帶原件審核)。

   （二）意向承租人屬于事業單位或其他組織的，應提供年檢有效期內的組織機構代碼證以及法人代表的身份證復印件(同時須帶原件審核)。

    （三）意向承租人為自然人的，應提供身份證復印件(同時須帶原件審核)。

    （四）承諾函。

    七、報名須知

    （一）意向承租人攜帶應提交的資料于2015年12月15日至21日到安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司報名。

（二）招租人收到意向承租人提交資料后，將審核結果以電話、短信或傳真方式告知意向承租人。

（三）報名地點：合肥市高新區望江西路520號皖通產業園10號樓一樓。聯系人：張坤，聯系電話：13866741819

    八、租賃須知

    （一）租賃承租期間，承租人必須合法經營，其公務活動及工作人員的行為必須遵守國家法律法規；在租賃期內若發生安全事故，一切民事、經濟和刑事責任全由承租方承擔。

    （二）租賃期間，承租人不得擅自改變地產結構和使用性質。

    （三）租賃期間，承租人不得以單間或多間轉租給其他單位或個人。

    （四）租賃期間，承租人只能張貼承租人標識，不得張貼與承租人不一致的任何標識。

    （五）出租房屋無建筑消防資料（主要包括建筑工程消防驗收意見書等），承租人需自行辦理，辦理時發生的所有費用由承租人承擔。承租人承租出租房屋須自行到合肥市房地產管理部門辦理《房屋租賃證》，辦理相關手續發生的所有費用由承租人承擔，出租人協助。

    （六）租賃期內，承租人對房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經招租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。招租人對承租人的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。

    （七）《租賃合同》有效期滿或解除時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀，并完整無條件將所承租地產交還招租人，且不得向招租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補償要求。

    （八）租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

    （九）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規、政策或城市建設需要等原因拆遷、拆除、改造租賃房屋時，或因上述原因導致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

    本招租公告作為《租賃合同》的組成部分，意向承租人取得資格后，該招租公告對承租人具有法律約束力。

    九、發布公告的媒介

  本次招標公告同時在以下媒介上發布：安徽省交通控股集團有限公司(http://www.anhui-highway.com/)；安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司（http://www.ahydgs.com/）。

附件：

承諾函

單位或自然人名稱：

一、本單位簡介：(著重說明本單位業務經營范圍以及資金、

收入來源)

二、本單位法人代表：

三、本次租賃申請：

四、單位承諾：

（一）我單位已明確知曉《安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司閑置地產招租公告》內容，完全熟悉其中的要求、條款和條件，同意按照公告內容參加此次競租。

（二）我單位對所提供各項資質材料的真實性負全部法律責任。

（三）我單位承諾：①依法依規公平公正地參加本次招租活動，絕不采取不正當方式參與招租；②在招租過程中不采取串標、圍標等不正當方式參與競爭；③同意如出現上述行為，主動接受招租方調查，如調查屬實同意自動放棄招租資格并按照公告中相關違約條款接受處罰。

                                   意向承租單位：(蓋章)

                                   2015年  月  日